Обследование промышленного, производственного здания — это комплекс работ для определения фактического состояния строительных конструкций и инженерных систем объекта (административно-бытового корпуса, котельной, цеха производства, галереи, гаража, склада, трансформаторной подстанции или теплового пункта).
Регулярное проведение обследования промышленных зданий – залог не только безопасности производства, но и рациональное обращение с материально-техническими ресурсами предприятия. Документально подтвержденное техническое обследование предприятия или отдельных основных сооружений или конструкций:
- снижает риски аварийных ситуаций;
- позволит восстановить утерянную проектную и эксплуатационную документацию;
- предоставляет исходные данные при планировании новых производственных линий;
- позволит оценить экономическую целесообразность дальнейшей эксплуатации объекта;
- обоснованно подтвердит стоимость при продаже либо сдаче в аренду.
Фундаменты, основание.
Стены, перегородки и диафрагмы жесткости.
Колонны, столбы и стойки.
Несущие конструкции перекрытий (балки, ригели, плиты).
Стропильные, подстропильные балки и фермы.
Несущие конструкции покрытия (балки, ригели, фермы, настил, плиты).
Кровля, ограждающие конструкции покрытия (утеплитель, цементно-песчаная стяжка, пароизоляция).
Арки, рамы, своды.
Техническое обследование производственных зданий от «КС Эксперт»
- Квалификация и опыт. В портфолио компании много реализованных работ, проведенных высококвалифицированными сотрудниками.
- Сложность объектов. Наличие аттестата и допусков для проведения обследований зданий и сооружений.
- Комплексный подход. Список выполняемых работ в пакетах «Общее» или «Детальное» обследование определяется заказчиком из комплекса услуг. Можно заказать обследование трансформаторной подстанции, гаража, производственного цеха, склада или целого промышленного подразделения с неограниченным количеством объектов.
- Вооруженность. Специалисты оснащены необходимым современным оборудованием и средствами измерения. Сотрудничаем с аккредитованными лабораториями.
- Консультирование. Оперативные ответы на любые вопросы можно получить у специалистов компании бесплатно.
- Гарантии. В ходе многоступенчатого контроля отслеживается ответственное выполнение всех этапов до заключительной подписи документов. По завершении предоставляются гарантийные обязательства на 3 года.
Основная цель компании – качественное и эффективное решение поставленных задач при разумной стоимости работ.
| Вид обследования | Общее | Детальное |
|---|---|---|
| Стоимость и срок | от 250 бел.руб. от 2 дней | от 700 бел.руб. от 5 дней |
| Выполняемые работы | ||
| Изучение планировочных и конструктивных решений производственного здания | ✓ | ✓ |
| Технический осмотр и фотографирование конструкций | ✓ | ✓ |
| Обмерные работы производственного здания или отдельного подразделения | ✓ | ✓ |
| Выполнение обмерочных чертежей (при необходимости) | ✓ | ✓ |
| Составление дефектных ведомостей, схем | ✓ | ✓ |
| Определение границ участков для детального обследования (при необходимости) | ✓ | ✓ |
| Оценка технического состояния и физического износа производственного здания | ✓ | ✓ |
| Обследование фундаментов | ✓ | |
| Откопка шурфов, определение армирования и состава (вскрытие) конструкций, отбор образцов для лабораторных испытаний | ✓ | |
| Неразрушающий метод контроля характеристик материалов | ✓ | |
| Лабораторные испытания | ✓ | |
| Расчеты конструкций производственного здания на существующие нагрузки (определение степени нагруженности) | ✓ | |
Этапы проведения технического обследования
- Изучение предоставленной документации (технического паспорта, ведомости технических характеристик, проектной и исполнительной документации)
- Предварительный осмотр конструкций, выявление видимых деформаций или дефектов.
- Общее обследование для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций, определения необходимости, объема и программы детального обследования.
- Детальное обследование с подробными обмерами, измерением параметров дефектов, определением фактических характеристик материалов. При детальном обследовании также выполняют расчеты конструкций и при необходимости разрабатывают технические решения по усилению.
Полученные данные позволяют составить техническое заключение по результатам обследования.
| Вид обследования | Общее | Детальное |
|---|---|---|
| Стоимость и срок | от 250 бел.руб. от 2 дней | от 700 бел.руб. от 5 дней |
| Состав технического заключения | ||
| Краткая характеристика объекта | ✓ | ✓ |
| Результаты обследования строительных конструкций | ✓ | ✓ |
| Обмерочные чертежи с указанием дефектов и повреждений | при необходимости | ✓ |
| Выводы о состоянии строительных конструкций | ✓ | ✓ |
| Рекомендации по восстановлению эксплуатационной пригодности конструкций | ✓ | ✓ |
| Результаты расчетов строительных конструкций | ✓ | |
| Подробные выводы о состоянии строительных конструкций | ✓ | |
| Подробные рекомендации по восстановлению эксплуатационной пригодности конструкций | ✓ | |
В каких случаях требуется обследование промышленных объектов
- Для заполнения эксплуатационно-технического паспорта (ЭТП), когда отсутствуют необходимые данные о допустимых нагрузках на элементы здания.
- При планируемом увеличении нагрузки на элементы здания или изменения условий их эксплуатации при отсутствии проектных данных или, когда усилия от предполагаемых (расчетных) нагрузок превышают расчетную несущую способность согласно проектным данным.
- При возникновении угрозы обрушения в связи с появлением видимых дефектов либо перенесенного катаклизма (подтопления, возгорания, сильной вибрации, иных природных либо техногенных бедствий).
- Разработки проектно-сметной документации с целью последующей модернизации, реконструкции или капитальном ремонте (увеличение этажности или площади производственного здания, устройства современных технологических линий).
- Для контроля эксплуатационного состояния объекта с целью перерасчета физического износа промышленного здания.
- При конфликтной ситуации с подрядчиком, допустившим ненадлежащее выполнение строительно-монтажных работ.
- Консервация или расконсервация незаконченного строительством производственного здания.
Да, делаем. По результатам нашей работы Вы получаете техническое заключение, позволяющее зарегистрировать объект недвижимости или выполненную перепланировку (переустройство).
1) В соответствии со статьёй 65 Закона РБ № 300-З от 5 июля 2004 г. Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь обследование технического состояния строительных конструкций должно проводиться не реже 1 раза в 5 лет.
2) Перед проведением планируемого капитального ремонта, модернизации, реконструкции здания;
3) При обнаружении дефектов и повреждений;
4) При паспортизации объекта недвижимости.
Работаем по всей территории Республики Беларусь.
1) Назвать цель (причину) обследования.
2) Технический паспорт (ведомость технических характеристик) на здание (сооружение).
3) Габаритные размеры здания (сооружения), этажность (при отсутствии технического паспорта).
4) Приветствуются фотографии объекта.
5) Проектная документация (при наличии).
1) Юридическим лицам (организациям) отправить реквизиты на:
e-mail: ksexpert@tut.by, oooksexpert@gmail.com
viber +375 33 683-16-44, +375 29 319-17-28
2) Физическим лицам предоставить паспортные данные (номер и серия паспорта, кем и когда выдан, прописка, номер телефона):
e-mail: ksexpert@tut.by, oooksexpert@gmail.com
viber +375 33 683-16-44, +375 29 319-17-28
в офисе (г. Минск, ул. Тимирязева 65, помещение 224)
Сроки выполнения работ составляют от 1 календарного дня с момента заключения договора и зависят от вида и объёма обследования.
Техническое заключение в бумажном и электронном виде (формат PDF, DWG).
1) Расчёт производится Заказчиком на расчетный счёт ООО «КС Эксперт» после подписания акта сдачи-приёмки выполненных работ.
2) Для физических лиц (через банк либо интернет-банкинг) на расчётный счёт ООО «КС Эксперт» после получения технического заключения в бумажном виде.
Вскрытие строительных конструкций, вскрытие и заделка кровли входит в стоимость.
Откопка шурфов выполняется по договорённости с Заказчиком.
