Обследование сооружений – это комплекс исследований, направленных на определение фактического состояния объекта и его отдельных частей. Это необходимо для выявления существующих дефектов, определения степени надежности сооружения в целом, возможности его модернизации, а также дальнейшего использования.
Техническое обследование сооружений (галереи, водонапорной башни, резервуара, подпорной стены и т.п.) проводится на действующих объектах, а также объектах, где ведется строительство. В отдельных случаях техническое обследование сооружения необходимо при реконструкции, капитальном ремонте или расконсервации.
Очистные сооружения
Водонапорные башни
Дымовые трубы
Сооружения связи
Резервуары, бункеры и силосы
Защитные сооружения гражданской обороны
Навесы и хранилища
Сооружения благоустройства
Обследование галерей
Тепловой камеры
Особенности обследования сооружений
Мы обследуем:
Очистные сооружения – комплекс технологических и инженерных сооружений и строений, которые удаляют загрязнения из сточных вод. Впоследствии очищенная вода может использоваться для нужд предприятий. Очистные сооружения могут включать приемные камеры, песколовки, первичные и вторичные радиальные отстойники, аэротенки и прочие технологические строения.
Водонапорные башни – сооружения, регулирующие напор воды и ее расход в водопроводной сети. Такие конструкции создают водные запасы и нормализуют режим работы насосных станций.
Дымовые трубы – инженерные сооружения, отводящие продукты сгорания от теплогенерирующей аппаратуры в атмосферу. Конструкции бывают вертикальными и цилиндрическими, работают за счет естественной или принудительной тяги.
Сооружения связи – объекты, предназначенные для установки оборудования и прокладки кабелей. Предназначены также для защиты кабельных линий, их контроля и коммутации.
Резервуары, бункеры, силосы – стационарные емкости, наполняемые сыпучими, жидкими или газообразными веществами. К этой же категории относятся помещения для хранения зерна.
Защитные сооружения гражданской обороны – сооружения, предназначенные для защиты населения от различных средств массового поражения. Сюда входят бомбоубежища, противорадиационные укрытия.
Навесы и хранилища – конструкции, предназначенные для хранения различных видов продукции. Защищают материалы и персонал от воздействия внешних факторов и предотвращают порчу.
Сооружения благоустройства – объекты, обеспечивающие комфортные условия проживания граждан. Конструкции, улучшающие эстетические характеристики территорий.
Галереи – узкие помещения, соединяющие части одного здания или несколько отдельно стоящих зданий. Обеспечивают возможность прохода людей без выхода из здания. К галереям относятся также сооружения, предназначенные для расположения конвейеров для транспортировки материала.
Тепловые камеры железобетонные конструкции, которые обеспечивают работу коммуникаций подземной прокладки. Чаще всего используются при обустройстве тепловых сетей.
Обследование конструкций сооружений дает возможность определить необходимость капитального ремонта, реконструкции или сноса, а также соответствие нормам и требованиям. По результатам процедуры устанавливается безопасность строения и пригодность для эксплуатации. Без подобного обследования невозможно узнать, какие элементы требуют ремонта или замены из-за критического (аварийного) состояния, повреждений, дефектов.
Задачи обследования сооружений
Задачи и цели обследования сооружения или его отдельных участков формирует Заказчик с составлением задания на выполнение обмерно-обследовательских работ.
Процедура включает определение конструктивной системы и особенностей работы сооружения, выявление дефектов, повреждений и несоответствий проектной документации, определение прочности материалов элементов и степени их физического износа, составление рекомендаций по ремонту или усилению для дальнейшего безопасного эксплуатирования сооружения. За счет строительного обследования сооружений решается ряд задач:
- Оценка перед реконструкцией – определяются возможности строительства надстройки, пристройки, замены отдельных элементов.
- Подготовка к капитальному ремонту – намечается фронт работ, выявляются конструкции, подлежащие замене, подбираются материалы.
- Исследование перед переустройством или модернизацией – проведение таких работ без предварительного изучения сооружений создает угрозу разрушения.
- Присвоение объекту статуса аварийного – это актуально при наличии критических повреждений из-за стихийных бедствий, физического и морального износа.
Процедура может потребоваться для выявления причин возникших дефектов, в случае окончания сроков эксплуатации постройки и для решения судебных споров. Цена технического обследования сооружений определяется сложностью и объемом работ, которые зависят от поставленных задач.
Основная цель компании – качественное и эффективное решение поставленных задач при разумной стоимости работ.
Стадии обследований конструкций сооружений
Проведение обследования сооружений начинается с подготовительной стадии. Она включает изучение технической документации. Предоставленной заказчиком, конструктивных решений, условий эксплуатации постройки, ее использования. Исходя из полученной информации, определяются виды и объемы работ.
Следующая стадия – визуальный осмотр объекта. На этом этапе обнаруживаются участки со следами сильного износа, видимые дефекты. Учитываются возможности доступа к различным конструкциям, расположение инженерных и технологических сетей.
Третья стадия представляет собой инструментальное обследование строительных конструкций сооружений. Оно включает:
- Фотофиксацию и обмер сооружений для сопоставления с проектными данными и указания мест расположения дефектов;
- Оценку прочности конструкций путем их вскрытия без нанесения существенного вреда;
- Отбор кернов и образцов в несущих и ограждающих конструкциях для дальнейшего исследования в лаборатории;
- Расчет несущей способности конструкций и элементов с определением их степени нагруженности. Степень нагруженности и прочностные запасы определяются с учетом фактического состояния конструкции с выявленными дефектами и присвоенным физическим износом .
Работы выполняются различными методами. Физические предусматривают использование оборудования и приборов для проведения натурных измерений. Суть лабораторных методов заключается в отборе проб для последующего изучения. Механические методы (натурные испытания) включают прямые воздействия и нагружения элементов сооружения для определения их прочности.
После выполнения всех работ и проведения расчетов составляется заключение, содержащее данные о состоянии объекта, возможности его реконструкции, модернизации, дальнейшего использования, необходимости ремонта или сноса.
| Вид обследования | Общее | Детальное |
|---|---|---|
| Стоимость и срок | от 250 бел.руб. от 2 дней | от 700 бел.руб. от 5 дней |
| Выполняемые работы | ||
| Изучение планировочных и конструктивных решений | ✓ | ✓ |
| Технический осмотр и фотографирование конструкций | ✓ | ✓ |
| Обмерные работы | ✓ | ✓ |
| Выполнение обмерочных чертежей (при необходимости) | ✓ | ✓ |
| Составление дефектных ведомостей, схем | ✓ | ✓ |
| Определение границ участков для детального обследования (при необходимости) | ✓ | ✓ |
| Оценка технического состояния и физического износа элементов здания (сооружения) | ✓ | ✓ |
| Обследование фундаментов | ✓ | |
| Откопка шурфов, определение армирования и состава (вскрытие) конструкций, отбор образцов для лабораторных испытаний | ✓ | |
| Неразрушающий метод контроля характеристик материалов | ✓ | |
| Лабораторные испытания | ✓ | |
| Расчеты конструкций на существующие нагрузки (определение степени нагруженности) | ✓ | |
| Состав технического заключения | ||
| Краткая характеристика объекта | ✓ | ✓ |
| Результаты обследования строительных конструкций | ✓ | ✓ |
| Обмерочные чертежи с указанием дефектов и повреждений | при необходимости | ✓ |
| Выводы о состоянии строительных конструкций | ✓ | ✓ |
| Рекомендации по восстановлению эксплуатационной пригодности конструкций | ✓ | ✓ |
| Результаты расчетов строительных конструкций | ✓ | |
| Подробные выводы о состоянии строительных конструкций | ✓ | |
| Подробные рекомендации по восстановлению эксплуатационной пригодности конструкций | ✓ | |
| Стоимость и срок | от 700 бел.руб. от 5 дней | |
|---|---|---|
| Выполняемые работы | ||
| Изучение способов прокладки и исполнительной съёмки сетей | ✓ | |
| Обследование и фотографирование сетей (систем): - вентиляции; - отопления; - кондиционирования; - холодоснабжения; - водоснабжения; - канализации; - электроснабжения; - связи; - молниезащиты и заземления. | ✓ | |
| Обмерные работы | ✓ | |
| Выполнение обмерочных чертежей (при необходимости) | ✓ | |
| Составление дефектных ведомостей, схем | ✓ | |
| Диагностика трубопроводов эндоскопом | ✓ | |
| Оценка технического состояния и физического износа элементов сетей здания (сооружения) | ✓ | |
| Состав технического заключения | ||
| Краткая характеристика объекта | ✓ | |
| Результаты обследования инженерных сетей (систем) | ✓ | |
| Обмерочные чертежи с указанием дефектов и повреждений | ✓ | |
| Выводы о состоянии инженерных сетей (систем) | ✓ | |
| Рекомендации по восстановлению эксплуатационной пригодности инженерных сетей (систем) | ✓ | |
Да, делаем. По результатам нашей работы Вы получаете техническое заключение, позволяющее зарегистрировать объект недвижимости или выполненную перепланировку (переустройство).
1) В соответствии со статьёй 65 Закона РБ № 300-З от 5 июля 2004 г. Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь обследование технического состояния строительных конструкций должно проводиться не реже 1 раза в 5 лет.
2) Перед проведением планируемого капитального ремонта, модернизации, реконструкции здания;
3) При обнаружении дефектов и повреждений;
4) При паспортизации объекта недвижимости.
Работаем по всей территории Республики Беларусь.
1) Назвать цель (причину) обследования.
2) Технический паспорт (ведомость технических характеристик) на здание (сооружение).
3) Габаритные размеры здания (сооружения), этажность (при отсутствии технического паспорта).
4) Приветствуются фотографии объекта.
5) Проектная документация (при наличии).
1) Юридическим лицам (организациям) отправить реквизиты на:
e-mail: ksexpert@tut.by, oooksexpert@gmail.com
viber +375 33 683-16-44, +375 29 319-17-28
2) Физическим лицам предоставить паспортные данные (номер и серия паспорта, кем и когда выдан, прописка, номер телефона):
e-mail: ksexpert@tut.by, oooksexpert@gmail.com
viber +375 33 683-16-44, +375 29 319-17-28
в офисе (г. Минск, ул. Тимирязева 65, помещение 224)
Сроки выполнения работ составляют от 1 календарного дня с момента заключения договора и зависят от вида и объёма обследования.
Техническое заключение в бумажном и электронном виде (формат PDF, DWG).
1) Расчёт производится Заказчиком на расчетный счёт ООО «КС Эксперт» после подписания акта сдачи-приёмки выполненных работ.
2) Для физических лиц (через банк либо интернет-банкинг) на расчётный счёт ООО «КС Эксперт» после получения технического заключения в бумажном виде.
Вскрытие строительных конструкций, вскрытие и заделка кровли входит в стоимость.
Откопка шурфов выполняется по договорённости с Заказчиком.
